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Innenausbau in Dresden und Umgebung
Trockenbau, Estrich, Bodenbeläge und abgehängte Decken — einzelne Gewerke oder die Koordination des gesamten Ausbaus. Ein Ansprechpartner, ein Terminplan, ein Festpreis.
Innenausbau bei SAXSEN
Aus dem Rohbau wird ein fertiger Raum
Innenausbau ist die Arbeit, die aus nackten Wänden nutzbare Räume macht: neue Aufteilung durch Trockenbau, Bodenaufbauten mit Dämmung und Estrich, Bodenbeläge, abgehängte Decken mit eingeplanter Beleuchtung. Wir übernehmen einzelne Gewerke oder koordinieren den gesamten Ausbau.
Der entscheidende Punkt ist die Reihenfolge. Wer Estrich verlegt, bevor die Elektroleitungen liegen, arbeitet zweimal. Wer den Boden verlegt, bevor der Estrich durchgetrocknet ist, bekommt Schäden. Bei uns steht die Abfolge aller Gewerke im Terminplan, bevor der erste Handwerker anfängt — deshalb halten wir Termine ein, auch wenn mehrere Arbeiten ineinandergreifen.
Unsere Gewerke
Was wir ausführen
- Trockenbau — Wände, Vorsatzschalen, abgehängte Decken, Schall- und Brandschutzaufbauten
- Bodenaufbau — Dämmung, Estrich, Trittschallschutz, Ausgleichsmassen
- Bodenbeläge — Vinyl, Laminat, Parkett
- Elektroinstallation — Leitungsführung, Dosen, Schalterprogramme, Beleuchtung
Nicht in eigener Ausführung: Maler- und Lackierarbeiten, Fliesen- und Plattenarbeiten, Tischlerarbeiten wie Türen und Zargen sowie Sanitär- und Heizungsinstallation. Das sind zulassungspflichtige Handwerke, die nur eingetragene Meisterbetriebe ausführen dürfen. Ebenso Arbeiten an Gasanschlüssen und Eingriffe in die Statik.
Wenn Ihr Vorhaben diese Gewerke umfasst, benennen wir Ihnen geeignete Fachbetriebe und planen sie im Terminplan mit ein. Die Koordination läuft weiterhin über uns — Sie behalten einen Ansprechpartner, auch wenn mehrere Betriebe beteiligt sind.
So läuft es ab
Von der Planung bis zur Abnahme
- SCHRITT 01Aufnahme vor OrtWir sehen den Ist-Zustand, messen auf und klären mit Ihnen, welche Räume welche Nutzung bekommen sollen.
- SCHRITT 02Angebot mit LeistungsverzeichnisJedes Gewerk wird einzeln aufgeführt, mit Menge und Preis. Sie sehen, wofür Sie zahlen — und können einzelne Posten streichen.
- SCHRITT 03TerminplanDie Abfolge aller Gewerke mit Trocknungszeiten. Sie wissen vorab, wann welcher Handwerker kommt und wann Sie einziehen können.
- SCHRITT 04AusführungEin Ansprechpartner koordiniert alle Gewerke. Sie telefonieren nicht mit fünf Firmen, sondern mit einer.
- SCHRITT 05ZwischenabnahmenBei Rohinstallation und vor dem Verschließen von Wänden schauen wir gemeinsam — später sichtbare Fehler werden so vermieden.
- SCHRITT 06Abnahme und EndreinigungGemeinsame Begehung, Mängelliste, Nacharbeit. Danach die Bauendreinigung, sodass Sie direkt einziehen können.
Kosten
Warum wir keine Pauschalpreise nennen
Innenausbau lässt sich nicht über einen Quadratmeterpreis abbilden. Dieselbe Wohnung kann je nach Ausstattung zwischen einfachem Standard und gehobener Ausführung um ein Mehrfaches auseinanderliegen — bei identischer Fläche. Wesentliche Faktoren:
- Umfang der Gewerke — einzelne Arbeiten oder Ausbau mehrerer Räume
- Materialqualität — einfaches Laminat oder Mehrschichtparkett, Standard- oder Sonderaufbau
- Zustand des Objekts — gerade Wände oder Altbau mit Ausgleichsbedarf
- Beteiligte Gewerke — je mehr Betriebe koordiniert werden, desto höher der Planungsaufwand
- Zugänglichkeit — Materialtransport über Treppenhaus oder Aufzug
Sie erhalten von uns ein Leistungsverzeichnis, in dem jedes Gewerk mit Menge und Preis steht. Damit können Sie unser Angebot mit anderen vergleichen und einzelne Posten in Eigenleistung übernehmen, wenn Sie möchten. Der Gesamtpreis ist ein Festpreis und liegt vor Auftragsstart schriftlich vor.
Häufige Fragen
Innenausbau
Kann ich während des Umbaus in der Wohnung bleiben?+
Bei einzelnen Arbeiten in einem Raum ist das möglich. Sobald Estrich eingebracht wird, ist es kaum zumutbar: Strom ist zeitweise abgestellt, der Estrich braucht Trocknungszeit, und der Staub lässt sich nicht vollständig abschotten. Wir sagen Ihnen im Terminplan, in welchem Zeitraum das Objekt nicht nutzbar ist.
Übernehmen Sie auch einzelne Arbeiten?+
Ja. Sie können uns nur mit dem Trockenbau, nur mit dem Bodenaufbau oder nur mit den abgehängten Decken beauftragen. Bei mehreren Gewerken lohnt sich die Gesamtvergabe meist, weil die Abstimmung zwischen den Betrieben dann bei uns liegt und nicht bei Ihnen.
Wie lange dauert der Ausbau?+
Eine Wohnung von 70 bis 90 Quadratmetern liegt in der Regel bei vier bis acht Wochen, abhängig vom Umfang und den Trocknungszeiten. Estrich braucht je nach Aufbau mehrere Wochen, bis er belegreif ist — diese Zeit lässt sich nicht verkürzen, sie steht deshalb offen im Terminplan.
Kaufe ich das Material selbst?+
Wie Sie möchten. Wir beschaffen Material zu Handwerkerpreisen und geben diese weiter, dann liegt die Gewährleistung bei uns. Wenn Sie Bodenbeläge selbst auswählen und kaufen, verarbeiten wir diese ebenfalls — für Materialmängel können wir dann aber nicht einstehen.
Gibt es Gewährleistung?+
Ja, für unsere Arbeiten gelten die gesetzlichen Gewährleistungsfristen. Sie erhalten nach der Abnahme ein Abnahmeprotokoll. Treten später Mängel an unserer Leistung auf, beheben wir diese.
Angebot innerhalb von 24 Stunden
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt. Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot — unverbindlich und kostenlos.